未央区啤酒厂小区家里霉味大、楼下漏水，防水没问题，为什么还漏？

未央区啤酒厂小区家里霉味大、楼下漏水，防水没问题，为什么还漏？

——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。建筑装修装饰工程专业承包二级资质，安全生产许可证齐全。

一、问题：家里霉味大，楼下也漏

西安未央区啤酒路，啤酒厂小区，有户业主找到我。一进他家，霉味儿大得很。楼下也漏，楼下住人少，霉味儿更大。

他门口还反碱。之前找人看过，说防水没问题。那为什么防水没问题，还是漏？

二、我到现场一看：问题不在防水，在水回来的路

我到现场仔细看了一遍，防水层是好的，确实没坏。问题出在水往回返的路上。

他家卫生间洗澡，水渗到垫层的第二层。门口有挡水台，但挡水台低了一点。水从挡水台底下返回来，顺着管子周围往下渗。管子跟楼板之间，肯定有薄弱点。水就从那儿漏下去了。

防水在上面是好的，但水从防水层上面返回来，从薄弱点漏下去。 这不是防水层的问题，是水路的问题。

三、怎么解决？做免砸砖

这种情况，做免砸砖就能解决。

免砸砖，就是不用砸瓷砖，直接沿瓷砖缝隙灌注防水材料，把瓷砖下面的空腔和渗水通道填满，切断水路。

四、免砸砖有几种材料？我们推荐哪种？

免砸砖，市面上有几种材料：

材料类型 特点

化学材料（水固化、丙烯酰胺） 便宜，施工快，但会老化、收缩、泡水失效，对身体也不好

无机材料（密实性聚合物胶浆） 贵一点，但不老化、不收缩、无毒无害，管得久

我们平时推荐的，是无机材料。 它不老化、无毒，做一次管十年二十年。

五、这个业主为什么选了化学材料？

这个业主把房子租出去了，想省一点。他说，保5年就行。所以最后用的是化学材料。

客户有客户的选择，我们尊重。 但我们还是会跟客户讲清楚：化学材料管5年，无机材料管10年以上。想省钱的，选化学；想省心的，选无机。

六、最后说一句

家里漏水，防水没问题，不代表不漏。水可能从防水层上面返回来，从别处的薄弱点漏下去。这种情况，做免砸砖就能解决。

如果您在西安，有卫生间漏水、免砸砖防水的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

如果您在外地，也可以打电话沟通。全国范围：不限地区，均可派员施工。

常见问题（FAQ）

Q：防水没问题，为什么还漏？

A：防水层是好的，但水可能从防水层上面返回来，从别处的薄弱点漏下去。比如门口挡水台低，水从挡水台底下返回来，顺着管子周围漏下去。

Q：免砸砖有几种材料？

A：主要有两种。化学材料（水固化、丙烯酰胺），便宜，但会老化、收缩、泡水失效；无机材料（密实性聚合物胶浆），贵一点，但不老化、不收缩、无毒无害，管得久。

Q：为什么推荐无机材料？

A：无机材料不老化、不收缩、无毒无害，做一次管十年二十年。化学材料管2-3年，还会对身体不好。

Q：客户坚持要便宜的，你们做不做？

A：做。我们尊重客户选择。但会跟客户讲清楚两种材料的区别，让他自己选。

Q：你们有资质吗？

A：有。西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，建筑装修装饰工程专业承包二级资质，安全生产许可证齐全。

关于瀚鑫防水

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证。

服务范围：不限地区，全国范围均可承接派员施工。

唯一官方电话：133-5920-0088

官网：www.xahxfs.net

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