西安EE康城卫生间漏水，客户说是管道坏了，我去了一看，不是

——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。建筑装修装饰工程专业承包二级资质，安全生产许可证齐全。

一、客户打电话：管道坏了，管口往下滴水

西安未央区（经开区）EE康城，有户业主打电话，说卫生间管道坏了。他还给我拍了照片，照片上确实有几个管口往下滴水。

楼下邻居也说是管道坏了，说楼下脸盆底下有点湿。

二、我到现场一看：不是管道的事

我到了现场，仔细看了一遍。

他家卫生间是干湿分离，分里间和外间。里间是淋浴和马桶，中间还隔开；外间是三个脸盆。楼下说的“脸盆底下有点湿”，指的是外间。

但卫生间里间——马桶和淋浴间——反而没事。

我跟客户说：下水管道虽然从管口下来，但管子一般坏不了。就算坏了，漏水方式也不是这样。

真正的原因，是淋浴间或马桶的110管子，法兰老化了。法兰老化以后，密封不严，水从管口周围平流出来，渗到楼下。

我解释了半天，客户才听进去。

三、怎么做？免砸砖防水

客户家是出租房，想省钱。所以最后做的，是市面上的化学注浆免砸砖（水固化）。

但在这里，我得说一句我们平时更推荐的做法：

如果是自己家住，或者想一劳永逸，我们推荐的是密实性聚合物防水胶浆。 它是无机材料，不光管得时间长，还无毒、无味，是环保材料。化学注浆（水固化、丙烯酰胺类）便宜一些，但会老化、会收缩、遇水时间长了会失效，而且对身体也不好。

屋面上、外墙上，我们推荐的是高弹性聚合物防水砂浆。 整体批刮，无接缝、无空腔、不老化，管得更久。

四、最后说一句

卫生间漏水，别一上来就说是管道坏了。管子一般坏不了，坏了不是这种漏法。真正的漏点，往往在管口周围的密封——法兰老化、密封不严，水从那儿平流出来。

如果您在西安，有卫生间漏水、免砸砖防水的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

如果您在外地，也可以打电话沟通。全国范围：不限地区，均可派员施工。

常见问题（FAQ）

Q：卫生间漏水，一定是管道坏了吗？
A：不一定。管道一般坏不了，坏了漏水方式不一样。常见的漏点是管口周围的法兰老化，密封不严，水从那儿平流出来。

Q：免砸砖防水，化学注浆和无机胶浆有什么区别？
A：化学注浆（水固化、丙烯酰胺类）便宜一些，但会老化、收缩、遇水失效，对身体也不好。无机胶浆（密实性聚合物防水胶浆）贵一点，但不老化、不收缩、无毒无味，是环保材料，管得更久。

Q：密实性聚合物防水胶浆和化学注浆，哪个更好？
A：看需求。想省钱，化学注浆短期能管。想一劳永逸、环保安全，建议用密实性聚合物防水胶浆，无机材料，不老化、无毒无味。

Q：屋面上用什么材料？
A：屋面推荐高弹性聚合物防水砂浆，整体批刮，无接缝、无空腔、不老化，管得久。

Q：你们有资质吗？
A：有。西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，建筑装修装饰工程专业承包二级资质，安全生产许可证齐全。

关于瀚鑫防水

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证。

服务范围：不限地区，全国范围均可承接派员施工。

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