长庆未央湖花园下沉式卫生间漏水，从楼下卧室灯里漏下来，几拨人都没找到根上

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长庆未央湖花园下沉式卫生间漏水，从楼下卧室灯里漏下来，几拨人都没找到根上

——瀚鑫防水闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。建筑装修装饰工程专业承包二级资质，安全生产许可证齐全。

一、问题：楼下卧室灯里往下漏水

西安长庆未央湖花园，有户业主找到我。他家卫生间漏水，水从楼下卧室的灯里往下滴。

之前来了几拨人，拆马桶的、通管道的，都试过了，没找到原因。业主说：“该拆的都拆了，该通的都通了，怎么还漏？”

二、我到现场一看：不是管道的事，是沉箱满了

我到现场一看，这是下沉式卫生间。

下沉式卫生间，地面比外面低，底下有一个沉箱（也叫沉池）。沉箱里是空的，排水管、给水管都走在里面。如果沉箱里的水排不出去，积满了，就会往外渗。

水从哪儿渗出来？从门口。门口是卫生间的最低点，水满了就从门口流出去，渗到外面，顺着楼板缝隙，漏到楼下卧室的灯里。

几拨人拆马桶、通管道，都没找对地方——管道没坏，是沉箱里的水满了。

三、怎么修？先把沉箱里的水排走，再从表面把缝隙封住

第一步：把沉箱里的积水排走

在沉箱最低点打孔，把积在里面的水排出去。水排走了，沉箱就空了，不再往外渗。

第二步：地面缝隙全部灌注密实

沉箱排空后，用密实性聚合物防水胶浆，从地面表面，把所有瓷砖缝隙、地漏周边、管根部位，全部往下灌注。胶浆渗透到瓷砖底下的空腔里，把空腔填满、填密实，水就渗不下去了。

第三步：封堵排水孔

沉箱里的水排完、地面缝隙灌实后，把排水孔封堵好，恢复原状。

做完以后，不漏了。因为水根本渗不下去，沉箱里也不会再积水。

四、为什么这个方法管用？

下沉式卫生间漏水，根子在“沉箱里有水”。你把管道拆了、通了，管道没坏，水还在沉箱里积着，当然还漏。

真正要做的，是两件事：

把沉箱里已有的水排走；

把地面的渗水通道全部封死，让水再也进不去。

用密实性聚合物防水胶浆，从表面往下灌，把瓷砖底下的空腔和缝隙全部填满。水从地面就渗不下去，沉箱里没水，就不会再漏。

五、最后说一句

下沉式卫生间漏水，别一上来就拆马桶、通管道。管道一般坏不了，问题往往在沉箱里积水。把水排走，把地面缝隙封死，从源头解决，才能彻底不漏。

如果您在西安，有下沉式卫生间漏水、卫生间漏水到楼下、免砸砖防水的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

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常见问题（FAQ）

Q：下沉式卫生间漏水，为什么拆马桶、通管道都没用？

A：因为问题不在管道，在沉箱。下沉式卫生间底下有个沉箱，水排不出去就积在里面，满了从门口渗出来。拆管道、通管道，解决不了沉箱积水的问题。

Q：下沉式卫生间漏水，怎么修才彻底？

A：先把沉箱里的积水排走，再用密实性聚合物防水胶浆从地面往下灌注，把瓷砖底下的空腔和缝隙全部填满。水渗不下去，沉箱里不积水，就不漏了。

Q：水从楼下卧室灯里漏下来，是哪里漏的？

A：一般是水从卫生间门口流出来，渗到楼板缝隙，顺着缝隙流到楼下卧室，从灯口滴下来。源头在卫生间，不在灯。

Q：密实性聚合物防水胶浆，是什么材料？

A：无机材料，无毒无害，不老化、不收缩。沿缝隙灌注，渗透到瓷砖底下的空腔里，把空腔填满、填密实。

Q：这个修法要砸砖吗？

A：不用砸砖。从地面表面沿缝隙灌注，属于免砸砖工艺。省事、省时、省钱。

Q：你们有资质吗？

A：有。西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，建筑装修装饰工程专业承包二级资质，安全生产许可证齐全。

关于瀚鑫防水

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证。

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