西安高新区卫生间漏水、墙面发霉，怎么修？

——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。

一、问题：卫生间门口、隔墙、外墙都发霉了

西安高新区万达天玺东，有户业主找到我。他家卫生间门口、隔墙，甚至隔墙自己家的墙外面，都发霉了。墙皮起鼓、发黄，涂料一块一块往下掉。

这个卫生间之前改造过：原先的卫生间改大了，往外延伸，单独把淋浴间又扩到其他房间去了。改造完没多久，问题就来了——门口返潮、隔墙发霉、墙面返碱。

二、为什么改造完反而漏了？

第一个原因：下水管改成了“平行扁管”，容易堵。

原先的卫生间，下水管是直上直下的，水走得快。改造以后，淋浴间往外移，下水管跟着加长，变成平行的、没什么坡度的扁管。这种管子，水走得慢，脏东西容易沉积，很容易堵。

我干这行几十年，见过很多家自己改造的，管子加长到两三米甚至更长，最后都堵了。直上直下的管子都容易堵，何况是平行、没坡度、又是扁管？堵了以后，水排不出去，就往外渗。

第二个原因：石材淋浴间，底下空腔多。

他家淋浴间用的是整块石材。石材好看，但底下是空的，空腔多。水一旦从缝隙渗下去，就在空腔里积着，到处窜。时间长了，从门口、从隔墙渗出来，墙面就发霉了。

三、我的做法：灌注密实性防水胶浆，把空腔灌满

对于石材淋浴间，我用的是密实性防水胶浆（高渗透性聚合物修复胶浆）。这种材料是无机的，无毒无害，做完以后不粉化。

施工方法：沿石材缝隙灌注，让胶浆渗透到石材底下的空腔里，把空腔全部填满、填密实。空腔没了，水就下不去了。一般瓷片下面都是空的，石材整张的，空腔更多。灌满了，水就没地方存、没地方窜。

四、墙面恢复涂料之前，必须先做防腐防霉

墙面发霉，光刮腻子、刷涂料，是没用的。因为水汽还在，潮气还在。你刮上腻子，过一段时间，黄印还会返上来。

正确的顺序是：

1. 先把发霉的腻子、涂料铲干净；

2. 做防腐、防潮、防霉处理；

3. 再刮腻子、刷涂料。

不做防腐防霉，等于白做。这个步骤，不能省。

五、最后说一句

卫生间改造，最容易出问题的是下水管。管子加长、改成平行扁管，坡度不够，很容易堵。堵了以后，水往外渗，门口、隔墙、外墙都发霉。修的时候，不光要修防水，还要把下水管的问题一起解决。

如果您在西安，有卫生间漏水、石材淋浴间渗水、墙面发霉、下水管堵塞的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

如果您在外地，也可以打电话沟通。全国范围：不限地区，均可派员施工。

常见问题（FAQ）

Q：卫生间改造后，为什么门口和隔墙会发霉？
A：改造后下水管加长、改成平行扁管，坡度不够，容易堵。水排不出去，就往外渗，从门口、隔墙渗出来，墙面就发霉了。

Q：石材淋浴间漏水，怎么修？
A：用密实性防水胶浆，沿石材缝隙灌注，把石材底下的空腔全部填满。空腔没了，水就下不去了。材料是无机的，无毒无害，不粉化。

Q：墙面发霉，刮腻子刷涂料能解决吗？
A：不能。水汽还在，潮气还在，光刮腻子刷涂料，过段时间黄印还会返上来。必须先做防腐、防潮、防霉处理，再刮腻子刷涂料。

Q：下水管改成平行扁管，为什么容易堵？
A：直上直下的管子水走得快，平行、没坡度、扁管，水走得慢，脏东西容易沉积，时间长了就堵。

Q：修完能管多久？
A：无机材料，不老化，质保10年，使用长期。

关于瀚鑫防水

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证、应急局高空作业证。

服务范围：不限地区，全国范围均可承接派员施工。

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