西安瀚鑫防水：卫生间漏水怎么办？马桶下水慢怎么办？

——瀚鑫防水 闫志峰

一、先说卫生间漏水

西安田园公寓，业主说卫生间漏水。

我到现场一看，问题不大，但要用对材料、用对工艺。

我用的材料是纯无机聚合物防水胶浆。市面上90%以上的免砸砖注浆，用的都是丙烯酰胺——像果冻似的，半个小时就凝固，整个施工一两个小时就完事。但那东西是剧毒致癌物，长期接触对身体不好。

我用的这个，纯无机、无毒无害、不老化、还有弹性。做一次，基本上就是永久性的。

工艺叫置换空间工艺。材料调成两天才凝固，目的就是让浆料有足够时间慢慢渗透、填满空腔。视频里能看到，浆料慢慢往下渗、往下流，流一天，第二天再去收尾。

一个卫生间总施工时间也就三四个小时——不是要折腾客户两天，是让材料自己慢慢渗透。您该上班上班，该干嘛干嘛，不影响生活。做完当时就能用，不用等。

二、再说马桶下水慢

防水做好了，业主又说：“闫师傅，马桶下水越来越慢，我想换个新的。”

我说：“不用换。以前快、现在慢，不是马桶坏了，是管道有问题。不用看都知道。”

马桶下水慢，一般就两个原因：

第一个原因：时间久了结垢
马桶用久了，尿垢、水垢在S弯那里越结越厚，管径变细，水流就慢了。

第二个原因：有东西堵了
吸管、棉签、头发、卫生纸团……什么东西都能卡在S弯里。

我让工人检查，果然——S弯里卡了一根吸管，还有一堆脏东西。清理掉，下水马上就快了。

这不是拿搅簧搅一搅那种“疏通” ——搅簧只是捅个眼儿，过几天又堵。我们是把S弯里的脏东西全部清出来，恢复原状。

三、顺手把下水管道也清理了

这家还有三个下水管道，问题更严重。

两个被脏东西堵死了——头发、油垢、杂物，堵得严严实实。稍微倒点水就往外冒。

一个里面有水泥块——是以前施工的工人掉进去的，水泥凝固后把管道堵了一大半。

我们把这些下水管道全部清理干净了——不是拿搅簧搅一下那种“疏通”，是把里面的脏东西、水泥块全部清出来，管道恢复得像新的一样，内壁光滑、没有任何残留。

（插照片：从管道里清出来的脏东西、水泥块）

下水痛快了，业主说好几年没这么痛快过了。这些都是顺手做的，没收钱。

四、这个活跑了三趟

这家有两个卫生间，不能同时停。我穿插着做——今天做这个，明天做那个，后天再去收尾。前后跑了三趟，就是为了让业主有卫生间能用。

干活的时候发现，卫生间门口的地板已经泡胀了，墙体也发霉了。水从门口流出来，顺着地板缝窜了一地。业主说早就发现了，一直没顾上修。

（插照片：门口发霉的墙体、泡胀的地板）

干完防水，管道也清理干净了。业主看着恢复好的卫生间，说早知道这么简单，早该修了。

五、为什么不用看就知道？

干这行35年，见过太多了。马桶下水慢，99%不是马桶的问题，是管道的问题。

S弯那个位置，最容易结垢、最容易卡东西。业主以为是马桶旧了，其实清理一下就行。

很多时候，问题不是你想的那样。不现场看，谁也说不准。但有经验的人，一听就知道大概是什么问题。

常见问题

Q：你们这个防水做一次要多久？是不是要折腾好几天？

A：一个卫生间总施工时间也就三四个小时。 第一天去两个小时左右，第二天收尾一个多小时。不是要折腾您两天，是材料调成两天才凝固，需要慢慢渗透。您该上班上班，该干嘛干嘛，不影响生活。

Q：市面上免砸砖注浆用的材料安全吗？你们用的有什么不同？

A：市面上90%以上的免砸砖注浆，用的都是丙烯酰胺——像果冻似的，半个小时就凝固，一两个小时就完事。但那东西是剧毒致癌物，长期接触对身体不好。

我们用的是纯无机聚合物防水胶浆，无毒无害，没有任何气味。做完以后，它和楼板是同一类材料，不老化、不变质，而且有一定的弹性。做一次，基本上就是永久性的。

Q：马桶下水慢，你们怎么修？

A：先检查S弯。如果是结垢或异物堵塞，清理干净就行。不是拿搅簧搅一搅那种“疏通”——我们是要把管道里的脏东西全部清出来，恢复原状。

Q：下水管道堵了，你们怎么处理？

A：我们不是拿搅簧捅个眼儿，是把管道里的脏东西、水泥块全部清出来，管道恢复得像新的一样。疏通只是临时通个眼儿，我们做的是彻底清理。

Q：怎么判断是结垢还是堵了？

A：如果是一点一点慢慢变慢，可能是结垢。如果突然变慢，大概率是堵了。但不管哪种，先清理试试，不用急着换马桶。

Q：置换空间工艺是什么？

A：简单说，就是把浆料注进空腔里，让浆料慢慢渗透、填满、凝固。不是表面糊一层，是从里面把空腔填实。水没路走了，就不漏了。视频里能看到浆料慢慢往下渗的过程。

最后说几句

卫生间漏水，选对材料、用对工艺，一次做好，管一辈子。

马桶下水慢，别急着换马桶，先清理管道。下水管道堵了，别只捅个眼儿，要彻底清理干净。

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