屋面防水才做了几年又漏了？怎么样才能修好？

——瀚鑫防水 闫志峰

很多业主遇到这种情况：屋面防水才做了几年，又开始漏了。表面看着还行，但水已经从底下窜进来了，楼下天花板发黄、起皮、滴水。

找人来修，一听要铲掉重做，头都大了——费钱、费工、还得看老天脸色。

一、为什么才做了几年又漏了？

不是材料不行，是水从搭接缝、破损处钻进去之后，在卷材底下到处窜。您找不到漏点在哪，因为漏点和进水点可能隔着好几米。这就是“窜水”。

二、常规做法：铲掉重做，代价太大

铲掉重做，人工贵、垃圾多、工期长。而且新做的过几年可能还会漏。

三、我的做法：不用铲，底下再造一层防水层

不揭顶，直接从合适的位置注浆。浆料顺着卷材底下的空腔走，哪儿空往哪儿钻，哪儿窜水往哪儿堵。等它凝固，就在卷材底下形成了一层完整的、无接缝的新防水层。

水再也没路可窜了。老卷材还在上面当保护层，底下新的防水层稳稳当当。

四、如果您是新做屋面防水

建议直接选用高弹性无机防水材料。无接缝、和楼板一体、不老化、不怕晒不怕冻。做一次，二三十年不用操心。

常见问题（FAQ）

Q：屋面防水才做了几年就漏，是不是材料不行？

A：不一定是材料不行，很可能是窜水。水从搭接缝钻进去，在卷材底下到处跑，您找不到漏点在哪。

Q：一定要铲掉重做吗？

A：不一定。如果不揭顶，在底下再造一层防水层，也能修好。省事、省钱、不扰民。

Q：再造一层能管多久？

A：用的无机材料，和楼板是同一类，不老化。只要结构不动，它就是长期的。

Q：新做屋面防水，选什么材料好？

A：建议选高弹性无机防水材料。无接缝、和楼板一体、不老化。做一次，二三十年不用操心。

最后说几句

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