屋面漏水，不一定是防水坏了，具体要踏勘现场

屋面漏水，不一定是防水坏了，具体要踏勘现场

——瀚鑫防水 闫志峰

有个顶楼业主找到我，他在屋顶又盖了一层，底下有三四家漏水。找了好多拨人，怎么修都修不好。楼是新楼，防水坏的可能性不大。

我到现场一看，上面铺了一层防腐木。我让业主等下雨天再看。下大雨时我一来，发现防腐木下面全是积水，最深的地方有二三十公分。

检查发现，落水口被东西堵住了，水排不出去。更严重的是，落水口和卷材的搭接处根本没密封，只是把卷材往里一搭。水一多，就从落水口倒灌进保温层，顺着垫层往下漏。

问题找到了：不是防水坏了，是排水不畅。

把落水口疏通，再把卷材和落水口的接缝重新密封。水排走了，楼下再也不漏了。

常见问题

Q1：屋面漏水，是不是一定要重新做防水？

A：不一定。先检查排水。落水口堵了、坡度不够、水排不走，防水做得再好也没用。

Q2：落水口和卷材怎么处理才不漏？

A：卷材要包进落水口里，用密封胶或热熔法封死，不能只是“搭”上去。水要能顺畅流走，不能倒灌。

Q3：我家屋顶也积水，是不是防水坏了？

A：不一定。先疏通落水口，把积水排掉，观察一段时间。如果不漏了，就是排水问题；还漏，再考虑防水。

Q4：水排走了，楼下不漏了，还要做防水吗？

A：如果只是排水不畅导致漏水，水排走了、落水口密封好了，就不需要额外做防水。但建议定期检查落水口，防止再次堵塞。

最后说几句

屋面漏水，别一上来就想着重做防水。先上屋顶看看：要找到具体漏水的原因。比如像这个案例，是落水口堵了、水排不走。把水排走了，问题就解决了。

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西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司
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